Immobilier à Perpignan
Immobilier à Perpignan : votre guide complet
Pourquoi vivre à Perpignan ?
Perpignan est également un carrefour culturel et économique, situé à proximité de la frontière espagnole. Cela facilite ainsi les échanges commerciaux et culturels. La ville est desservie par un réseau de transports bien développé, avec une gare ferroviaire reliant Paris en moins de cinq heures grâce au TGV, ainsi qu'un aéroport international. La mer Méditerranée est à seulement quelques kilomètres, offrant de magnifiques plages et des activités nautiques variées. Les Pyrénées, situées à une heure de route, offrent également des possibilités de randonnées et de sports d'hiver.
La ville accueille de nombreux festivals tout au long de l'année, tels que le Festival de Photojournalisme Visa pour l'Image, attirant des visiteurs du monde entier. Perpignan est également réputée pour sa gastronomie, mêlant influences catalanes et françaises, avec des spécialités locales comme la cargolade, les boles de picolat, et le vin doux naturel de Rivesaltes.
Liste de nos derniers biens à Perpignan et alentours
Appartement T4 3 faces
APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE À louer : découvrez cet appartement de 4 pièces de 77 m², à Cabestany (66330). Il profite d'une vue sur rue et est orienté au sud-est. Il est situé au premier étage d'une résidence des années 80. Ce T4 est agencé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres avec des placards et une cuisine aménagée et équipée neuve. Il compte aussi une salle d'eau. Il dispose également d'un garage. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans ce T4. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec les volets électrique. Le balcon de cet appartement vous offre de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Le bien se situe dans la commune de Cabestany. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Centre Culturel à moins de 10 minutes. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (205 kWh/m² annuels) et de catégorie E (de l'ordre de 48 Kg CO₂/m²/an). Cet appartement de 4 pièces est à louer pour 875 €, hors charges. Ces dernières sont à ce propos de 70 € mensuels. (Taxe ordures ménagères, entretien chaudière, provision d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 875 €. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 577,50 € plus état des lieux 210 €. Le logement est libre. Plus de renseignements, contactez Cépage Expertise Immobilier au 04. 68. 64. 10. 67
Appartement T3 avec grande terrasse
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE A louer un appartement de 3 pièces de 67 m², localisé à Rivesaltes (66600). Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec des toilettes. Il possède une grande terrasse de 50 m² environ. Un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Le bâtiment comporte deux étages. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Pour les plus petits, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes à pied. Les collégiens pourront rejoindre leur établissement en seulement 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale rapide et efficace. Cet appartement est à louer pour 616 euros hors charges. Les provisions sur charges sont de 60 euros (tom, edf commun, provisions d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 616 euros. Et les honoraires de location sont de 406. 57 euros (constitution dossier, visite, acte) + état des lieux 147. 84 euros Ce bien est libre. La constitution de votre dossier sera nécessaire avant toute visite. Contactez notre agence pour plus de renseignements 04. 68. 64. 10. 67.
Appartement T3 lumineux à Rivesaltes
Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Rivesaltes. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne. En poussant la porte d'entrée, vous serez trouverez un séjour spacieux de 32 m². Le coin cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet appartement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, facilitant grandement votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 9 lignes de bus, 1 crèche, 2 écoles maternelles, 1 école élémentaire, 3 commerces d'alimentation générale et 14 restaurants. Pour vos besoins de santé, un hôpital et 4 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme historique et confort moderne. Cet appartement est à louer pour 696 euros hors charges. Les provisions sur charges sont de 35 euros (tom, edf commun, provisions d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 696 euros. Et les honoraires de location sont de 459. 36 euros (constitution dossier, visite, acte) + état des lieux 167. 04 euros. Ce bien est libre. Il faudra transmettre son dossier avant toute visite. Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67.
Maison de village T3 bis proche des commerces
EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En location : découvrez au Soler (66270) cette maison de 3 pièces de 91 m². Elle compte une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, deux chambres et un bureau. Elle comporte également une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage électrique est mis en place en plus de la climatisation. On trouve l'École Primaire Privée la Bressola et l'École Maternelle Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Le Soler juste à côté. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux épiceries à proximité du bien. Toutes les semaines, le marché Centre-Ville anime les environs. Cette maison est à louer pour 650 euros hors charges et 30 euros de provisions sur charges mensuelles. Un dépôt de garantie de 650 euros est demandé. Les honoraires à la charges du locataire sont d'un montant de 429 euros plus 156 euros pour l'état des lieux. Le logement est disponiblee. Avant toute visite, il sera demandé de constituer un dossier. N'hésitez pas à contacter Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à louer au Soler.
Villa T4 récente en plain pied
EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À louer : à SAINT FELIU D AVALL (66170) découvrez cette maison de 4 pièces de 92 m² et de 348 m² de terrain. Elle est orientée au sud-est. C'est une maison datant de 2018. Elle est organisée comme suit : un séjour, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle offre également une salle de bains. L'intérieur de la maison est en excellent état. Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison est complétée par un jardin de 170 m². Concernant les véhicules, cette maison dispose de 1 places de parking en intérieur. Il y a des écoles primaires dans la commune : l'École Élémentaire Louis Clerc et l'École Maternelle la Trobada. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de la maison. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 13 km. Il y a un restaurant et un bureau de poste dans les environs. Cette maison de 4 pièces est proposée à la location pour un loyer mensuel de 988 € CC, avec 50 € mensuels de charges. Un dépôt de garantie de 938 € est demandé. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 619. 08 € plus état des lieux 225. 12 €. L'indice DPE de cette maison est de classe A (22 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie A (chiffre annuel : 1 Kg CO₂/m²). Ce logement sera disponible à partir du 7 avril 2022. Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec Cepage Expertise Immobilier au 04. 68. 64. 10. 67
Appartement F2 bis en RDC
En location : découvrez cet appartement de 2 pièces de 56 m² localisé à ST ESTEVE (66240). Il est situé dans un petit immeuble de deux étages. L'appartement est composé comme suit : une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il y a l'École Élémentaire Torcatis, l'École Maternelle Torcatis et le Collège le Riberal à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une poissonnerie dans les environs. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 514 euros hors charges et 17 euros de provision sur charges mensuels. Le dépôt de garantie demandé est de 514 euros. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 339. 24 euros TTC plus 123. 36 € pour l'état des lieux. Il sera disponible le 24 octobre 2023. (peut être libre avant cette date) Contactez CEPAGE Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à ST ESTEVE.
Le marché immobilier à Perpignan
La répartition des types de logements à Perpignan montre une prédominance des appartements. Ils constituent 66% des résidences principales, tandis que les maisons représentent 34%. Cette diversité offre de nombreuses options pour les futurs acquéreurs, que ce soit pour des résidences principales, secondaires, ou des investissements locatifs.
Les ménages d'une personne sont les plus représentés, constituant 45,8% de l'ensemble des ménages. Ce chiffre est en corrélation avec la forte proportion de jeunes adultes et d'étudiants présents dans la ville. Le marché locatif est également dynamique, avec 54% des habitants étant locataires et 46% étant propriétaires de leur logement.
En termes de développement immobilier, Perpignan connaît une augmentation des projets de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements. L'objectif est ainsi de moderniser et dynamiser certains quartiers de la ville. Ces initiatives contribuent à attirer de nouveaux résidents et à soutenir la croissance économique locale.
- Potentiel de valorisation des biens : Le marché immobilier de Perpignan est en pleine expansion, avec des prix encore abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. Les projets de rénovation urbaine et d'infrastructures contribuent à augmenter la valeur des biens immobiliers sur le long terme.
- Attractivité touristique : La proximité de Perpignan avec la mer Méditerranée et les Pyrénées en fait une destination touristique populaire. Cette attractivité touristique offre des opportunités intéressantes pour les investissements locatifs saisonniers, notamment avec des locations de vacances.
- Qualité de vie : Perpignan offre une excellente qualité de vie, avec un climat agréable, une richesse culturelle et historique, et un cadre de vie paisible. La ville attire de nombreux retraités, jeunes actifs, et familles en quête d'un environnement de vie agréable et dynamique.
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Publié le 23/07/2024 par
